Ein Traum für Pferdeliebhaber – Wurster Nordseeküste – 485.000 €

Deutschland, 27639 Wurster Nordseeküste,
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Terrasse
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Garten
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Pferdekoppel
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Wurster Nordseeküste-Aussen
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Wurster Nordseeküste-Aussblick
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Wurster Nordseeküste-Kueche
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Wurster Nordseeküste-Essbereich
Wurster Nordseeküste-Flur
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Wurster Nordseeküste-Badetzimmer-unten
Wurster Nordseeküste-Badezimmer-unten-2
Wurster Nordseeküste-Gaestebad
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Wurster Nordseeküste-Wohnen-oben-1
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Wurster Nordseeküste-Wohnen-unten
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Wurster Nordseeküste-Garten
Wurster Nordseeküste-Pferdeboxen-2
Wurster Nordseeküste-Pferdeboxen
Grundriss-01
Grundriss-02
Terrasse



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    Hauptkriterien

    Informationen

    Baujahr: 1875
    Wohnfläche: 140,00 m²
    Anzahl Zimmer: 4

    Details

    Haustyp: Wohnimmobilie (sonstige)
    Grundfläche (ca): 3.301,00 m²
    Nutzfläche (ca): 80,00 m²
    Etagenzahl: 1
    Objektzustand: Saniert
    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2015

    Energie Details

    Energieausweis: Liegt vor
    Heizungsart: Gas-Heizung
    wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Endenergieverbrauch: 94,45 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C

    Energieeffizienzklasse C 94,45 kWh/(m²a)94 von 250
    94 von 250

    Weitere Details

    • Garage/ Stellplatz: Carport
    • Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
    • Kaufpreis: 485.000,00 EUR
    • Provision für Käufer: Nein

    Objektbeschreibung

    Dieses Haus wurde um ca. 1875 errichtet und von 2009-2011 umfassend liebevoll saniert. Die massive Bauweise spricht für sich. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster.

    Das Dach wurde 2010 mit glasierten Ziegeln neu eingedeckt.

    Auf einem ca. 3301 m² großem Grundstück, bietet es Ihnen eine Wohnfläche von ca. 140 m², eine Nutzfläche von 80 m², sowie ein Carport, einem Pferdestall mit 3 Boxen, welcher direkt vom Haus aus betreten werden kann. Angeschlossen dem eine Werkstatt die das Heimwerkerherz höher schlagen lässt.

    Viel Platz für eine große Familie mit Träumen, welche nur darauf warten verwirklicht zu werden.
    Für angenehme Wärme im Haus sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2015, sowie 2 Kaminöfen.
    Mit 4 Zimmern und einer offenen Küche mit einer großen Kochinsel, bietet Ihnen das Haus eine Wohlfühloase. Vom großzügigen Flur können Sie direkt Ihre Pferde beobachten. Das Anwesen verfügt über eine ca. 15 m² große Terrasse, welche nach Belieben erweiterbar ist. Der Garten welcher sich hinterm Haus befindet, ist pflegeleicht angelegt.

    Für die Pferde kann die ca. 1 HA große Weide direkt in der Nähe vom Haus dazu gepachtet werden. Die Pacht für die Weiden beträgt ca. 300 € im Jahr.

    Besichtigung erwünscht oder haben Fragen? Rufen Sie uns gerne an.

    Lage

    Dieses traumhafte Haus liegt in Nordholz (Wurster Nordseeküste). Der Deich ist unweit entfernt, so dass die Naherholung ebenfalls vor der Tür ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Nordholz oder Dorum vorhanden.

    Auch die Anbindung nach Cuxhaven über Altenwalde ist hervorragend. In ca. 15-20 Min. sind Sie in der Cuxhavener Innenstadt.

    Autobahn A27 – Richtung Cuxhaven / Bremen. Sowie Zugverbindungen sind in ca. 5 Min. erreichbar.
    Wer die ländliche Idylle liebt, ist wird hier seinen Lebenstraum verwirklichen können!

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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