Einmalige Gelegenheit in Duhnen – 6 Appartements nah am Strand – 2.400.000 €

Deutschland, 27476 Cuxhaven,
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Cuxhaven Aussenansicht 01
Cuxhaven Aussenbereich
Cuxhaven Aussenbereich-02
Cuxhaven Parkplätze
Cuxhaven Parkplätze 02
Cuxhaven Grundriss Erdgeschoss
Cuxhaven Grundriss 1Etage
Cuxhaven Eingang
Cuxhaven Treppenhaus
Cuxhaven Treppenhaus-02
Cuxhaven Kueche App1
Cuxhaven Schlafen App3
Cuxhaven Wohnzimmer-App1
Cuxhaven Balkon App1
Cuxhaven Bad App1
Cuxhaven Flur
Cuxhaven Balkon App2
Cuxhaven Flur App1
Cuxhaven Schlafzimmer App1
Cuxhaven Wohnen-App2
Cuxhaven Wohnen-App3
Cuxhaven Wohnen-App4
Cuxhaven Strand 50m entfernt



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    Hauptkriterien

    Informationen

    Baujahr: 1981
    Wohnfläche: 291,36 m²
    Anzahl Zimmer: 14

    Details

    Haustyp: Mehrfamilienhaus
    Grundfläche (ca): 1.732,00 m²
    Etagenzahl: 3
    Objektzustand: Gepflegt
    Qualität der Ausstattung: Normal
    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2019

    Energie Details

    Energieausweis: Liegt vor
    Heizungsart: Gas-Heizung
    wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 157,36 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E

    Energieeffizienzklasse E 157,36 kWh/(m²a)157 von 250
    157 von 250

    Weitere Details

    • Bezugsfrei ab: 01.01.2021
    • Als Ferienwohnung geeignet: Ja
    • Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
    • Anzahl Garage/ Stellplatz: 6
    • Barrierefrei: Ja

    Kosten

    • Kaufpreis: 2.400.000,00 EUR
    • Provision für Käufer: Nein

    Objektbeschreibung

    Dieses schöne Duhner Strandhaus zählt zu den anerkanntesten und beliebtesten Adressen im Nordseebad Cuxhaven, und befindet sich auf einem ca. 1700 m² großen Grundstück. Allein die Lage, ca. 50 Meter vom Duhner Strand entfernt, mit einem rückwärtig herrlichen Garten, hebt sich dieses Objekt hervor.

    Zum Verkauf steht das Erdgeschoss, sowie das 1. Geschoss mit jeweils zwei – 2 Zimmer Wohnungen, sowie einer – 3 Zimmer Wohnung. Insgesamt 6 Wohnungen, welche allesamt nach dem WEG geteilt sind (704/1000 Miteigentumsanteile).
    Aufgeschlüsselt betragen die Wohnflächen der einzelnen Appartements:

    App1: 46,12 m²
    App2: 47,54 m²
    App3: 52,02 m²
    App4: 46,12 m²
    App5: 47,54 m²
    App6: 52,02 m² = Gesamt: 291,36m²

    Von den Balkonen haben Sie einen traumhaften Blick über die grüne Landschaft. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz.
    Das Haus ist bereits nach dem WEG geteilt.
    Durch Ihre sehr gute Vermietbarkeit ist dieses Objekt eine sehr interessante Kapitalanlage.
    Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
    Aufgrund der zentralen Lage im Kurgebiet versprechen diese Appartements eine hohe Auslastung und Rendite.
    Interessant für die neuen Eigentümer ist, dass für das 2. Geschoss ein „Grundbuchgesichertes Vorkaufsrecht“ gewährt werden kann. Dieses bietet weitere 2 Appartements von 42,12 m², sowie 80,16 m² = 122,73m², zzgl. 2 weiteren Parkplätzen.
    Somit stünde Ihnen das gesamte Anwesen zur Verfügung!

    Lage

    Dieses schmucke Strandhaus befindet sich nur 1. Minute zu Fuß vom Strand entfernt. Die malerische Lage zwischen Dünen und Heide am Weltnaturerbe Wattenmeer fasziniert seit jeher nicht nur Urlauber. Duhnen ist nicht nur als Bade- und Kurzentrum bekannt, sondern alljährlich im Juli wird das Duhner Pferdewattrennen ausgetragen.

    Ein Bummel über die neue Kurpromenade oder zum Dorfbrunnen im historischen Ortskern lädt zum Verweilen in den vielen Restaurants oder Cafés ein.
    Erholung vom Alltagsstress verspricht das Erlebnisbad „ahoi“ mit Saunalandschaft und Blick aufs Meer. Die Insel Neuwerk liegt nur 13 Km entfernt.

    Lebensmittelmärkte sind unweit in kurzer Entfernung mit dem Auto erreichbar.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Verkaufsbedingungen:

    Die 6 Appartements sind nur „en bloc“ zu erwerben – kein Einzelverkauf!
    Für das 2. Geschoss wird ein Vorkaufsrecht gewährt, jedoch ein sofortiger Verkauf ist nicht erwünscht.

    Besichtigung erwünscht? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Termin:
    Telefon 030 – 2 33 22 6230 oder 04791 – 807 8660

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