PROVISIONSFREI für Käufer – Repräsentative Villa in Bremerhaven – Geestemünde – 699.900 Euro

Deutschland, 27574 Bremerhaven – Geestemünde
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    Hauptkriterien

    Informationen

    Baujahr: 1932
    Wohnfläche: 287,27 m²
    Anzahl Zimmer: 10

    Details

    Haustyp: Albau Villa (saniert 1996)
    Grundfläche (ca): 786 m²
    Nutzfläche (ca):  80 m²
    Etagenzahl: 3
    Objektzustand: neuwertig
    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020

    Energie Details

    Energieausweis: Liegt vor
    Heizungsart: Gas-Heizung
    wesentlicher Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 106 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D

    Energieeffizienzklasse D 106 kWh/(m²a)106 von 250
    106 von 250

    Weitere Details

    • Garage/ Stellplatz:  Doppelgarage
    • Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
    • Kaufpreis: 699.900 EUR
    • Provision für Käufer: Nein

    Objektbeschreibung

    Bei dieser 3 geschossigen topgepflegten Villa, handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die im Jahr 1932 auf einem ca. 786 m² großen Grundstück errichtet worden ist.

    Das Anwesen verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 10 lichtdurchfluteten Zimmern, mit einer gehobenen Ausstattung. Ein Vollkeller gehört ebenso zu dieser Immobilie.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer, Wohnzimmer mit einem Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, eine Küche, sowie ein großzügiger Flur.
    Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste Wc, Küche, Badezimmer, sowie ein großzügiger Flur. Am Wohnzimmer, sowie an der Küche befindet sich ein Balkon.

    Ein dekorativer Kaminofen ziert das großzügige Wohnzimmer; er dient derzeit nur zu Dekorationszwecken, kann aber durch Erneuerung wieder in Betrieb genommen werden.
    Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, sowie ein Duschbad und eine Küche.

    Das Dach wurde 1997 neu eingedeckt. Dabei wurde auch die Wärmedämmung erneuert.
    So sind die Fußböden teilweise mit Parkett, teilweise mit Fliesen ausgelegt, die Innentreppe ist eine repräsentative Holztreppe mit Holzhandlauf, die Innentüren sind massive Holztüren.

    Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Warmwasser Aufbereitung
    Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen zur Verfügung; im Hofraum sind weitere Stellplätze vorhanden.

    Diese schöne Altbau Villa ist sowohl als Wohnhaus, als Mehrgenerationshaus, wie auch als Büro oder Praxis nutzbar.

    Die Außenanlage ist überwiegend als Grünfläche mit Ziersträuchern angelegt; die Gehwege sind gepflastert. Das schöne Gartenhaus läd zu gemeinsamen Abenden mit Freunden oder der Familie ein. Hier können die Gäste lecker bekocht werden. Auf der angrenzenden Terrasse kann man den Abend ausklingen lassen.

    Die Doppelgarage rundet dieses ganze Angebot ab.

    Besichtigung erwünscht? Rufen Sie uns gerne unter 04791 – 807 8660 an.

    Lage

    Bremerhaven Geestemünde, leben am Bürgerparkt. Wer Bremerhaven kennt, weiß diese Lage zu schätzen.

    Bremerhaven liegt an der Mündung der Weser und zeichnet die hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahn A27 und zum Wesertunnel aus.

    Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Geestland, im Osten die Gemeinde Schiffdorf und im Süden die Gemeinde Loxstedt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe (Laufnähe).

     

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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